東京不動産分析

駅近プレミアムとは？

一般的に駅徒歩1分ごとに約1〜2%の価格差が生まれます。徒歩5分以内は「駅近」として高値がつきやすく、10分を超えると価格が下がる傾向があります。

㎡単価で比較する理由

物件の広さが異なると総価格での比較は不公平です。㎡単価（1㎡あたりの価格）を使うと、広さに関係なくエリアの「値段レベル」を公平に比較できます。

サンプル数に注意

掲載物件数（件数）が少ない駅は平均が偏りやすいです。目安として5件以上のデータがある駅の数値が参考になります。