民泊分析
民泊新法・横浜市規制・HOA確認ガイド
年間最大営業日数
180日
超過→旅館業法許可が必要
横浜市 住居専用地域
週末のみ
平日（月〜金）は営業不可
最小面積（宿泊者1人）
3.3m²
法定最低基準
主要都市・地区の規制比較
| 地域 | 住居専用地域の制限 | 最大日数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 週末のみ（月〜金は不可） | 180日 | 住居専用地域は週末に限定 |
| 大阪市 特区 | 制限なし（特区指定） | 365日 | 最低2泊以上の縛りあり |
| 京都市 住居地域 | 1/15〜3/15のみ | 180日 | 繁忙期以外はほぼ不可 |
| 東京都（一部区） | 平日禁止・完全禁止区あり | 180日 | 区によって大きく異なる |
開業チェックリスト
必須・一般的 要確認 要注意事項
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マンション管理組合（HOA）の確認は最重要
多くのマンション管理規約は民泊を明示的に禁止しています。 購入前に管理規約・使用細則を必ず確認してください。
- 管理組合の承認が必要
- 規約違反は原状回復・退去命令の対象
- 新築マンションは民泊禁止が標準的
横浜市 区別規制
西区住居専用地域は平日不可
中区住居専用地域は平日不可
神奈川区住居専用地域は平日不可
港北区住居専用地域は平日不可
青葉区住居専用地域は平日不可
都筑区住居専用地域は平日不可
鶴見区住居専用地域は平日不可
保土ケ谷区住居専用地域は平日不可
戸塚区住居専用地域は平日不可
港南区住居専用地域は平日不可
磯子区住居専用地域は平日不可
金沢区住居専用地域は平日不可
旭区住居専用地域は平日不可
緑区住居専用地域は平日不可
南区住居専用地域は平日不可
栄区住居専用地域は平日不可
泉区住居専用地域は平日不可
瀬谷区住居専用地域は平日不可