住宅ローン試算
月々の返済額・総費用・支払い能力を確認する
物件・ローン条件
借入額 2,800万円取得諸費用（概算）212万円自己資金で諸費用をカバーできます
月々の支払い
ローン返済額?7.5万円
管理費＋修繕積立金?3万円
固定資産税（月割）?0.4万円
火災保険（月割）?0.8万円
月々総支払額?11.8万円
ローン総額
借入額?
2,800万円
総返済額?
3,158万円
支払利息合計?
358万円
借入額の13%
購入総コスト?
4,070万円
物件価格＋諸費用＋利息
金利シナリオ比較?
| シナリオ | 月々返済額 | 月々総支払 | 支払利息合計 | 購入総コスト |
|---|---|---|---|---|
| 変動 0.4%最低水準 | 7.1万円 | 11.4万円 | 201万円 | 3,913万円 |
| 変動 1.5%金利上昇想定 | 8.6万円 | 12.8万円 | 801万円 | 4,513万円 |
| 全期固定 2.0%安全シナリオ | 9.3万円 | 13.5万円 | 1,096万円 | 4,808万円 |
取得諸費用 内訳
| 仲介手数料? | 122万円 | (3.49%) |
| 不動産取得税? | 63万円 | (1.80%) |
| 登録免許税? | 4万円 | (0.12%) |
| 司法書士費用? | 12万円 | (0.34%) |
| 印紙税? | 1万円 | (0.03%) |
| 火災保険? | 10万円 | (0.29%) |
| 合計 | 212万円 | (6.1%) |
※ 概算値です。築年数・ローン有無・物件種別により実際の金額は異なります。詳細は不動産会社・司法書士にご確認ください。